Estimation théorique
Rue des Bordes,45770 Saran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bordes,45770-Saran indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 1120 | RUE DES BORDES | 5 | 182 | 567 | 282739€ | 1554€ |
2021-07-06 | 1315 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 66 | 316 | 155000€ | 2348€ |
2021-04-16 | 1003 | RUE DES BORDES | 4 | 70 | 361 | 185000€ | 2643€ |
2021-11-12 | 1277 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 65 | 307 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-02 | 997 | RUE DES BORDES | 4 | 88 | 448 | 243000€ | 2761€ |
2019-07-22 | 1251 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 75 | 323 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 1346 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 90 | 897 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-13 | 1346 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 90 | 897 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-02 | 46 | ALL DES BORDES | 8 | 143 | 603 | 366250€ | 2561€ |
2021-09-30 | 99 | ALL DES BORDES | 4 | 70 | 483 | 187250€ | 2675€ |
2021-05-12 | 1436 | RUE PASSE DEBOUT | 3 | 95 | 123 | 120000€ | 1263€ |
2021-10-21 | 108 | ALL DES BORDES | 6 | 130 | 587 | 328000€ | 2523€ |
2021-09-01 | 190 | ALL DES BOUTILLIERES | 6 | 105 | 501 | 219000€ | 2086€ |
2020-01-24 | 211 | ALL DU VALLON | 5 | 110 | 438 | 242000€ | 2200€ |
2023-01-18 | 93 | RUE DES CHIMOUTONS | 3 | 64 | 575 | 290000€ | 4531€ |
2021-07-21 | 61 | RUE DES CHIMOUTONS | 8 | 260 | 758 | 466700€ | 1795€ |
2020-10-14 | 1161 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 82 | 300 | 140000€ | 1707€ |
2022-09-29 | 17 | ALL GERARD CLOCET | 4 | 84 | 595 | 260000€ | 3095€ |
2019-07-24 | 103 | RUE DES CHIMOUTONS | 3 | 66 | 450 | 119200€ | 1806€ |
2021-10-22 | 89 | ALL GERARD CLOCET | 6 | 106 | 583 | 233300€ | 2201€ |
2020-09-22 | 1135 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 82 | 750 | 184500€ | 2250€ |
2020-08-21 | 1516 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 96 | 277 | 184000€ | 1917€ |
2020-07-02 | 185 | ALL DES BORDES | 3 | 88 | 678 | 272000€ | 3091€ |
2021-06-15 | 79 | ALL DES BOUTILLIERES | 5 | 106 | 305 | 247500€ | 2335€ |
2021-03-10 | 1136 | RUE DES VALLEES | 3 | 91 | 32 | 257100€ | 2825€ |
2020-03-16 | 165 | ALL DES TONNELETS | 7 | 111 | 489 | 207000€ | 1865€ |
2019-10-24 | 839 | RUE DES BORDES | 6 | 110 | 485 | 190000€ | 1727€ |
2021-08-10 | 118 | ALL DES BOUTILLIERES | 6 | 122 | 435 | 266000€ | 2180€ |
2022-10-11 | 825 | RUE DES BORDES | 4 | 85 | 516 | 156000€ | 1835€ |
2022-09-16 | 90 | ALL DES BOUTILLIERES | 5 | 108 | 391 | 195000€ | 1806€ |
2019-08-16 | 68 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 86 | 342 | 164910€ | 1918€ |
2021-03-22 | 90 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 82 | 342 | 200000€ | 2439€ |
2022-11-10 | 1031 | RUE DES VALLEES | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-15 | 1031 | RUE DES VALLEES | 2 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2020-05-29 | 790 | RUE DES BORDES | 5 | 135 | 583 | 298815€ | 2213€ |
2022-03-09 | 884 | RUE DES VALLEES | 5 | 116 | 705 | 315000€ | 2716€ |
2020-04-29 | 39 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 114 | 584 | 256000€ | 2246€ |
2019-09-19 | 793 | RUE DE VILLAMBLAIN | 5 | 102 | 407 | 197000€ | 1931€ |
2020-09-08 | 92 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 72 | 375 | 140000€ | 1944€ |
2022-01-12 | 53 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 88 | 335 | 212320€ | 2413€ |
2021-06-14 | 103 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 60 | 533 | 160900€ | 2682€ |
2023-06-09 | 174 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 61 | 455 | 201000€ | 3295€ |
2022-05-10 | 579 | RUE DE VILLAMBLAIN | 6 | 111 | 291 | 200000€ | 1802€ |
2021-12-10 | 565 | RUE DE VILLAMBLAIN | 7 | 124 | 452 | 175000€ | 1411€ |
2021-07-12 | 338 | RUE DES DEPORTES | 5 | 80 | 382 | 164450€ | 2056€ |
2023-05-31 | 172 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 444 | 202000€ | 2295€ |
2020-02-18 | 361 | RUE DES DEPORTES | 4 | 66 | 449 | 140000€ | 2121€ |
2022-11-08 | 321 | RUE DES CHIMOUTONS | 4 | 69 | 743 | 210000€ | 3043€ |
2021-12-07 | 189 | RUE DES DEPORTES | 5 | 77 | 453 | 185000€ | 2403€ |
2021-11-23 | 92 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 153 | 674 | 335000€ | 2190€ |
2021-04-12 | 132 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 405 | 173000€ | 2703€ |
2020-03-16 | 140 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 378 | 166000€ | 2554€ |
2021-09-15 | 160 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 368 | 77500€ | 1211€ |
2021-03-29 | 173 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 64 | 330 | 163500€ | 2555€ |
2019-11-28 | 92 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 277 | 149000€ | 2328€ |
2021-08-25 | 71 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 88 | 638 | 269900€ | 3067€ |
2022-04-19 | 612 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 80 | 837 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-04 | 122 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 118 | 578 | 285050€ | 2416€ |
2019-08-30 | 214 | RUE DES DEPORTES | 5 | 77 | 421 | 152700€ | 1983€ |
2022-06-24 | 80 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 463 | 239500€ | 2469€ |
2022-07-21 | 103 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 406 | 180000€ | 2813€ |
2019-12-26 | 39 | ALL DES BRUANTS | 4 | 82 | 311 | 164000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 139 | RUE DES VENDANGEURS | 7 | 141 | 631 | 302800€ | 2148€ |
2022-03-03 | 25 | ALL DES BRUANTS | 7 | 149 | 212 | 222000€ | 1490€ |
2021-05-20 | 881 | RUE PASSE DEBOUT | 3 | 84 | 0 | 182500€ | 2173€ |
2021-10-08 | 161 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 90 | 189 | 82500€ | 917€ |
2020-02-18 | 103 | RUE DES BARBINS | 3 | 66 | 341 | 164000€ | 2485€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES BARBINS | 7 | 148 | 532 | 320000€ | 2162€ |
2021-08-26 | 17 | ALL DES BRUANTS | 4 | 82 | 414 | 214000€ | 2610€ |
2019-11-14 | 193 | RUE DES BARBINS | 4 | 76 | 457 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-24 | 193 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 190 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-05 | 384 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 73 | 335 | 214350€ | 2936€ |
2022-07-29 | 190 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 6 | 92 | 984 | 206730€ | 2247€ |
2021-05-04 | 270 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 6 | 78 | 620 | 184000€ | 2359€ |
2021-07-22 | 65 | ALL DES VERDIERS | 5 | 97 | 314 | 235000€ | 2423€ |
2021-06-01 | 111 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 241 | 161900€ | 2188€ |
2022-08-18 | 350 | RUE DE L ORME AU COIN | 6 | 188 | 320 | 380000€ | 2021€ |
2023-02-18 | 89 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 58 | 707 | 189000€ | 3259€ |
2019-06-20 | 108 | RUE DES BARBINS | 3 | 62 | 382 | 110000€ | 1774€ |
2022-10-04 | 170 | RUE DES BARBINS | 3 | 85 | 564 | 250000€ | 2941€ |
2021-04-14 | 74 | RUE DES BARBINS | 5 | 99 | 431 | 257000€ | 2596€ |
2019-10-01 | 276 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 56 | 452 | 100000€ | 1786€ |
2022-09-09 | 87 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 249 | 180000€ | 3158€ |
2021-04-17 | 54 | RUE DES BARBINS | 4 | 80 | 970 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-29 | 79 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 248 | 145000€ | 2544€ |
2019-07-26 | 368 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 116 | 116 | 249000€ | 2147€ |
2022-05-11 | 46 | IMP VILLARMOY | 7 | 107 | 639 | 198000€ | 1850€ |
2022-02-17 | 72 | IMP VILLARMOY | 5 | 73 | 664 | 172000€ | 2356€ |
2020-01-22 | 15 | ALL DES VERDIERS | 4 | 79 | 305 | 173350€ | 2194€ |
2020-01-29 | 380 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 132 | 1151 | 323400€ | 2450€ |
2020-09-04 | 61 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 243 | 139000€ | 2439€ |
2022-06-15 | 178 | RUE DES BARBINS | 6 | 115 | 1457 | 267500€ | 2326€ |
2022-12-08 | 94 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 73 | 322 | 209000€ | 2863€ |
2022-12-28 | 88 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 94 | 67 | 290000€ | 3085€ |
2021-03-26 | 136 | IMP VILLARMOY | 3 | 46 | 580 | 118000€ | 2565€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 321 | 174000€ | 2071€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 340 | 171000€ | 2311€ |
2022-10-24 | 150 | IMP VILLARMOY | 4 | 57 | 529 | 168000€ | 2947€ |
2023-06-12 | 150 | IMP VILLARMOY | 4 | 57 | 529 | 175000€ | 3070€ |
2022-08-08 | 45 | RUE CHARLOTTE DELBO | 6 | 82 | 104 | 235000€ | 2866€ |
2022-05-23 | 335 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 65 | 300 | 40000€ | 615€ |
2019-07-19 | 83 | RUE CHARLOTTE DELBO | 5 | 135 | 223 | 272000€ | 2015€ |
2021-08-11 | 83 | RUE CHARLOTTE DELBO | 5 | 135 | 223 | 299000€ | 2215€ |
2022-11-30 | 51 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 214 | 199900€ | 2701€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 283 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-21 | 53 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 325 | 149000€ | 1774€ |
2019-05-22 | 375 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 100 | 345 | 220000€ | 2200€ |
2023-02-08 | 231 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 86 | 518 | 220000€ | 2558€ |
2021-12-15 | 63 | IMP VILLARMOY | 4 | 58 | 757 | 118010€ | 2035€ |
2021-07-20 | 176 | RUE DES ROITELETS | 6 | 97 | 537 | 197000€ | 2031€ |
2019-09-24 | 95 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 209 | 138000€ | 1865€ |
2020-11-06 | 149 | IMP VILLARMOY | 5 | 74 | 592 | 163500€ | 2209€ |
2020-09-04 | 114 | RUE DES ROITELETS | 4 | 73 | 343 | 164000€ | 2247€ |
2021-07-01 | 330 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 274 | 184305€ | 2491€ |
2021-06-25 | 28 | ALL DES CHIMOUTONS | 8 | 228 | 884 | 509300€ | 2234€ |
2021-06-07 | 336 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 240 | 165000€ | 2230€ |
2020-10-21 | 52 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 219 | 156150€ | 1859€ |
2019-07-22 | 916 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 45 | 322 | 100000€ | 2222€ |
2019-06-04 | 699 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 74 | 167 | 135000€ | 1824€ |
2023-04-20 | 1018 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 90 | 479 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-27 | 469 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 89 | 430 | 210000€ | 2360€ |
2022-05-03 | 151 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 200 | 156000€ | 2108€ |
2022-12-16 | 114 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 332 | 177000€ | 2425€ |
2020-03-06 | 230 | RUE DU VEAU | 4 | 60 | 637 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 168 | RUE DU VEAU | 5 | 71 | 668 | 194000€ | 2732€ |
2020-06-30 | 108 | RUE DU VEAU | 4 | 58 | 257 | 149200€ | 2572€ |
2021-04-02 | 742 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 99 | 497 | 210000€ | 2121€ |
2021-11-23 | 122 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 341 | 176000€ | 2411€ |
2023-06-30 | 724 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 65 | 433 | 169790€ | 2612€ |
2020-10-23 | 547 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 56 | 352 | 130000€ | 2321€ |
2021-01-11 | 565 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 56 | 369 | 150000€ | 2679€ |
2023-05-03 | 344 | RUE DU VEAU | 4 | 158 | 491 | 347000€ | 2196€ |
2022-01-21 | 359 | RUE DES BORDES | 4 | 117 | 410 | 261770€ | 2237€ |
2020-04-10 | 348 | RUE DU VEAU | 4 | 158 | 252 | 169500€ | 1073€ |
2022-10-04 | 172 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 67 | 291 | 180000€ | 2687€ |
2020-06-30 | 452 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 64 | 290 | 179030€ | 2797€ |
2022-09-07 | 231 | RUE DU VEAU | 4 | 77 | 456 | 194900€ | 2531€ |
2023-06-08 | 58 | ALL DE BRETAGNE | 4 | 89 | 288 | 205000€ | 2303€ |
2019-10-01 | 97 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 332 | 199000€ | 2236€ |
2020-12-23 | 647 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 93 | 263 | 155000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 26 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 107 | 290 | 222210€ | 2077€ |
2021-09-03 | 101 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 245 | 181000€ | 2034€ |
2021-08-20 | 56 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 89 | 296 | 177000€ | 1989€ |
2021-08-05 | 45 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 109 | 290 | 173000€ | 1587€ |
2022-04-12 | 92 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 207 | 214000€ | 2404€ |
2021-06-01 | 367 | RUE DU VEAU | 4 | 78 | 703 | 177100€ | 2271€ |
2019-07-10 | 563 | RUE DE L ORME AU COIN | 6 | 117 | 793 | 225000€ | 1923€ |
2019-09-10 | 57 | RUE DU VEAU | 5 | 105 | 519 | 252600€ | 2406€ |
2022-04-01 | 117 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 217 | 201100€ | 2394€ |
2019-11-12 | 31 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 270 | 177400€ | 1993€ |